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maison à vendre 4 pièces - 90,25 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2532

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.25 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Située dans un quartier familial, au calme, à proximité des écoles et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied.

L'entrée dessert de part et d'autre la cuisine et le séjour, équipé d'une cheminée. La pièce à vivre est agréable et lumineuse grâce à ses différentes ouvertures.
Une pièce de plus de 8m² communique avec le séjour et l'entrée, pouvant vous permettra de créer un bureau pour du télétravail ou agrandir le séjour en tombant simplement une cloison.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres : une de près de 10m² et l'autre de 11m².
Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Enfin vous pourrez accéder directement par l'intérieur au garage en passant par la buanderie.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 420m² vous permettra de profiter d'un joli jardin arboré.

Après quelques rafraîchissements ou travaux simples de réagencement, cette maison offre un beau potentiel avec notamment la possibilité de créer aisément une 3ème chambre.
Elle sera idéale pour une jeune famille ou un couple retraité.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Eric nguyen EI, agent commercial (RSAC 831994058)

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