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Maison à vendre 7 pièces - 242 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2798

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 242.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - En sortie de ville, en direction de Robion découvrez cette propriété d'exception.

Le Mas, datant du 18ème siècle, a gardé tout son charme et son authenticité grâce à ses pierres apparentes et ses matériaux nobles.

Après avoir poussé la très belle porte en bois, on entre dans le Mas par une spacieuse entrée assez grande pour y accueillir aujourd'hui un coin bureau.

La pièce à vivre, d'une surface de 47m² a elle aussi conservé son charme d'antan grâce à son plafond à la française et sa cheminée. On y distingue un coin salon ainsi qu'un coin salle à manger. D'ici vous pourrez accéder directement à l'espace piscine.

La visite se poursuit par la grande cuisine typiquement provençale.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pour plus de confort.

A l'écart mais communicante avec la partie principale du Mas, vous découvrirez une dépendance de 40m² comprenant un espace salon avec mezzanine, une salle d'eau et un WC privatif. Cet espace dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez deux très belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace parental complète ce niveau avec une chambre de 30m² comprenant de nombreux placards et une grande salle de bains avec douche et baignoire.

A l'extérieur, le Mas est entouré d'un superbe parc de près de 4000 m², que vous pourrez entretenir grâce au forage et à l'arrosage automatique.

Côté sud est, vous trouverez l'espace piscine clôturé et sécurisé. La piscine au sel est chauffée et dispose de la nage à contre-courant, d'un spa et d'une plage. Dans la piscine, on trouve quelques assises pour profiter du coin bar, directement depuis l'eau.

Pour plus de confort, l'espace se complète d'une salle d'eau et d'un WC.

Le parc, entièrement éclairé, dispose également d'un coin avec une spacieuse cuisine d'été, une cave à vin pour les amateurs et d'un cabanon.

Cette propriété est un magnifique havre de paix au cœur de la Provence qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme.
CAVAILLON - Just outside of the town, towards Robion and only a few minutes from the town center, you will discover this exceptional property.

The Mas, dating back to the 18th century is still as charming and authentic as it was back then, thanks to the visible rocks.

After pushing open the beautiful wooden door, you enter into the Mas, which leads up to a spacious hallway, perfect for entertaining or utilising this space as an office area.

The living room, which has a surface of 47m² has also retained its charm, thanks to its typical French ceiling and the chimney. There is the space for a lounge, as well as the space for a dining room.

You continue into the big, typically Provencal kitchen with a magnificent cooking range.

The ground floor also has a laundry room for that extra comfort.

Then, we discover a bedroom with a mezzanine of 33m², which also has a bathroom. This space could be perfect to create an even bigger space of 40m².

On the second floor, we are introduced to three beautiful bedrooms with cupboards, as well as a big bathroom, with a shower and a bath.

Outside of the property, le Mas is surrounded by a beautiful park of 4000m², which is perfectly maintained.

Situated on the south-east, we discover the swimming pool, fenced and secured. The salted, upstream swimming pool is heated. In the pool, there are a few chairs to make the most of the bar area.

For the utmost comfort, the outside area has a bathroom.

The park, which is completely illuminated, also has a spacious corner for a summer kitchen, a wine cave for the amateurs, an external cottage, and a very pleasant booth to make the most of the heat in the shade.

This property is a magnificent haven of peace in the heart of the Provence...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,4 m2
  • Surface habitable : 242 m2
  • Surface terrain : 3 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • WC (5 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie/ chaufferie (12,5 m2)
    • Dépendance (42 m2)
    • Dégagement étage (18,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre parentale (30 m2)
    • Salle de bain (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Climatisation reversible
  • Forage
  • Piscine chauffée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : La fosse septique
  • Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30089kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2023

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