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maison à vendre 3 pièces - 47,40 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2808

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 47.4 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON : Située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, partons à la découverte de cette maison de ville aux nombreux atouts, et située dans un quartier calme et sans nuisance.

Nous débutons la visite par le rez-de-chaussée, qui est composé : d'une entrée permettant l'accès à la partie habitable de l'étage, ainsi qu'un accès au garage de plus de 65m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace permet d'y stationner plusieurs véhicules, apporte une zone de stockage considérable, et permet de projeter différents projets.

A l'étage, un dégagement permet de desservir les différents espaces : deux chambres de plus de 10m², une salle d'eau avec wc de près de 4m², une pièce de vie avec coin cuisine totalisant 20m², qui permet l'accès à une agréable terrasse de 27m² environ.

Pour les amoureux du charme, cette maison de ville sera parfaite : parquet massif ancien, hauteur sous-plafond, portes anciennes. Le tout accompagné de critères de choix : une spacieuse terrasse et un garage conséquent, le tout dans un secteur idéalement proche du centre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (65 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine us (19,6 m2)
    • Terrasse (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

toit

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 199 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32480kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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