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appartement à vendre 5 pièces - 170,60 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2475

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 170.6 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - En plein cœur du centre-ville, partons à la découverte de cet immeuble à l'emplacement idéal. Composé de deux parties distinctes, vous pourrez projeter différentes possibilités d'exploitation.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 126m², composé d'une zone d'accueil client d'environ 50m² et 75m² d'arrière-boutique. Ce local est actuellement occupé par un pressing depuis de nombreuses années, et sera libéré pour la vente. Il est donc possible d'imaginer à cet endroit tout type d'activité ou d'utilisation.

Nous accédons à la partie étage par une entrée indépendante sur rue. Cet étage est composé d'un superbe appartement duplex de près de 110m². Il est composé en partie basse d'une pièce de vie de plus de 50m² pleine de charme. A l'étage, on retrouve la partie nuit composée de deux chambres de 13m² chacune, d'un dressing de près de 10m² et d'une salle de bains avec wc d'environ 10m².

Dans la continuité de l'appartement, vous pourrez, après avoir emprunté un couloir, accéder directement à un bureau de plus de 45m² pouvant offrir différentes possibilités : la création d'un bureau d'activité, d'un espace parental ou d'une dépendance.

Cet ensemble immobilier en parfait état général vous permettra donc de réunir différents projets, tout en pouvant évoluer au gré de vos envies.

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Vue globale

  • Surface totale : 297 m2
  • Surface habitable : 170,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Local professionnel (126 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Annexe (45 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains/WC (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs et clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation reversible

À savoir

  • Taxe foncière : 2369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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