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maison à vendre 5 pièces - 97,80 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1936

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.8 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Partons à la découverte de cette villa familiale de construction traditionnelle des années 80, située dans un secteur calme et résidentiel.

Edifiée sur un terrain de près de 350m², elle dispose de beaucoup d'atouts pour répondre à tous les besoins.
Nous débutons la visite par la première partie de jardin arboré, sur l'avant de la maison. Cet espace permettra un stationnement en plus du spacieux garage de 25m².

L'entrée de près de 6m² permet l'accès aux deux pièces de vie : un séjour de 28m² traversant, ainsi que la cuisine séparée de 22m² offrant un espace repas. Ces deux espaces donnent également l'accès à la partie arrière du jardin, de quoi profiter d'une double exposition.

Nous poursuivons la visite par la partie nuit en rez-de-chaussée, un coin parental à l'écart, composé d'une chambre de 10,5m² et une salle de bains de 5,2m².

Depuis le séjour, nous accédons à l'étage qui offre deux chambres de 10m² environ, et une salle d'eau.
Cet étage sera parfait pour y aménager un coin enfant ou bureau.

Cette maison n'attend donc qu'un rafraichissement général pour présenter et offrir un cadre idéal à toute une famille : secteur calme, proche des écoles et de toutes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/01/2023

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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