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appartement à vendre 3 pièces - 85,50 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1487

136 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.5 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Avis aux investisseurs et personnes aimant les travaux ; cet appartement sera parfait pour y projeter un projet à votre guise sur plus de 85m².

Situé à deux pas du centre-ville et des commodités, sa distribution en fait un appartement rare avec beaucoup d'atouts.

Nous débutons la visite par le hall d'entrée privatif, situé en rez-de-chaussée et d'environ 10m². Un espace parfait pour stocker, aménager une entrée chaleureuse ou encore imaginer un coin bureau.

De là, on accès à l'étage où se situe l'appartement.
Le couloir de dégagement permet l'accès aux différents espaces : deux chambres de 11m² chacune environ, un wc séparé, une salle de bains de près de 6m², un séjour lumineux de plus de 28m², et une cuisine indépendante de 12m².

Cette dernière permet l'accès à une terrasse très agréable de près de 11m², à l'écart de toute nuisance de la ville.

Longtemps inoccupé, cet appartement ne demande qu'à être rafraichi pour y développer tout son potentiel.

Situé dans une copropriété de seulement deux lots, chacun indépendant et ne partageant pas de communs, vous n'aurez pas de charge à régler : un atout de plus pour maîtriser son budget ou améliorer sa rentabilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30968kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/02/2023

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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