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maison à vendre 8 pièces - 224 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2751

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 224.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Exclusivité
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Description

CAVAILLON Partons à la découverte de cette charmante villa provençale de plus de 240m², nichée sur les hauteurs de Cavaillon dans l'un des secteurs les plus recherchés.


Edifiée sur un terrain de près de 1800m², nous débutons la visite par un spacieux hall d'entrée muni de rangements, qui permet l'accès à différents espaces : la cuisine séparée de plus de 13,5m², ainsi que les pièces de vie, à savoir un espace salle à manger et un salon avec cheminée, le tout d'une superficie d'environ 60m². Cette première partie offre une vue idéale sur le jardin paysagé ainsi qu'une grande luminosité, grâce aux différentes baies vitrées qu'elle possède.


Un bureau/bibliothèque de près de 16m² vient compléter ce niveau. Il sera parfait pour en créer un espace de travail, ou un coin lecture adapté à tous.


La partie nuit se complète à différents endroits de la maison, ajoutant un charme authentique dans son agencement : en rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres de 10m² à 12,6m², accompagnées de deux salles d'eau et deux wc. Une pièce intermédiaire pouvant servir de buanderie ou pièce palière vient compléter le tout.


A l'étage, nous retrouvons deux chambres de 9,5m² et 11m² dont une avec une terrasse à la vue dégagée, ainsi qu'une suite parentale de près de 23m².


Ces différents coins nuit permettent de projeter facilement une vie de famille avec des espaces privés pour chacun, ainsi que recevoir des proches en leur réservant une certaine intimité.


Côté extérieur, le terrain arboré et aménagé laisse place à différents espaces chaleureux : une spacieuse terrasse couverte pour profiter des repas à l'ombre, une piscine de 8m X 4m, des jardins paysagés, et différentes annexes idéales pour stocker du matériel extérieur ou bien créer un atelier pour laisser place à une passion.


Enfin pour les amoureux de la nature, l'emplacement idéal de la maison permettra de rejoindre des sentiers de randonnées ou de longues balades sans emprunter un véhicule : un secteur parfait pour une résidence principale ou de vacances.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 1 784 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Buanderie / dressing (9,9 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Hall (7,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle à manger (24,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Suite parentale (22,9 m2)
    • Atelier (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin et piscine

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Coffre fort
  • Piscine
  • Portail éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 37 €
  • Taxe foncière : 3066 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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