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Maison à vendre 8 pièces - 235 m2 ROBION - 84

Ref : 2950

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 235.0 m2 - ROBION - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

ROBION - Situé dans un secteur calme de Robion, découvrez ce superbe mas Provençal, authentique et adaptable à de nombreux projets. Ce bien de caractère allie le charme de l'ancien à un beau potentiel de rénovation.
Sur un terrain de plus 12 000m², vous serez accueilli par un premier espace extérieur surplombé d'un magnifique platane qui donne le ton sur l'environnement idyllique de la propriété.

À l'intérieur, le mas offre des volumes généreux pour un total d'environ 400m², des pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafonds.
Il dispose aujourd'hui d'un vaste espace de vie à l'étage d'une superficie de plus de 50m² avec d'une part, la salle à manger et d'autre part le salon offrant une magnifique vue dégagée.
À ce même niveau, vous trouverez également une cuisine, sept chambres, deux salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée reste, quant à lui, à rénover dans sa quasi totalité. Deux grands espaces de 80m² vous laissent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Ce niveau offre aussi une cuisine d'été, une cave, deux garages de plus de 50 m² chacun.

L'extérieur dispose d'un espace piscine clôturé offrant une grande terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours.

Le terrain de plus de 12 000m² vient entourer le bâti pour préserver sa tranquillité, et offre ainsi la possibilité de faire de cette propriété de caractère divers projets immobiliers : maison ou chambre d'hôtes, résidence principale ou résidence secondaire idéale pour les réunions de famille annuelles
Après des travaux de rénovation, ce bien peut être un véritable bijou au pied du Luberon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 448,5 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 12 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • couloir 1 (6 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Chambre 6 (12,5 m2)
    • Chambre 7 (21 m2)
    • Cave (10 m2)
    • cuisine dété (22 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Hangar (60 m2)
    • Grange (80 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Piscine 6x12
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique
  • Taxe foncière : 1795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22656kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370,0 € et 4620,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastien bourrat EI, agent commercial (RSAC 981262801)

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