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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 CABANNES - 13

Ref : 3031

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - CABANNES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CABANNES : Située dans un secteur résidentiel et très calme, partons à la découverte de cette charmante villa entièrement de plain-pied, à l'entrée de la ville.

Edifiée sur un terrain clos de près de 1200m², tout a été pensé pour accueillir une grande famille. Nous débutons la visite par un hall d'entrée chaleureux et lumineux, qui permet d'accéder aux différents espaces de la villa.

Nous débutons par la découverte du coin nuit, composé de trois chambres de 11,6m² à 14,4m². De grands volumes qui pourront correspondre à tout âge et tout besoin, chacune étant équipée de rangements. Pour compléter les chambres, vous découvrirez la spacieuse salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un wc séparé. Depuis le couloir de cette première partie, vous accéderez au spacieux garage de plus de 30m² avec une mezzanine complète, offrant une capacité de stockage non négligeable, et un stationnement à l'abris. Vous pourrez également profiter d'une aire de stationnement non négligeable sur le terrain, d'environ quatre voitures supplémentaires.

Vient ensuite la découverte de la partie pièce de vie, qui est immédiatement mise en valeur par ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un réel atout pour cette villa, qui nous offre un cadre extérieur exceptionnel. La pièce de vie de plus de 52m² est composée d'un agréable coin séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec comptoir.
Afin de compléter ces espaces ouverts, une pièce supplémentaire de 23m² ainsi qu'un dressing de 6,4m² viennent s'ajouter. Il s'agit là d'un atout primordial pour cette villa : libre à vous d'imaginer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou bien une salle à manger plus à l'écart de la pièce de vie et qui donne sur la terrasse. Une pièce complètement modulable et qui pourra correspondre à différents projets.

Enfin, vous accéderez au jardin parfaitement entretenu et aménagé, sans aucune nuisance ni vis à vis. Chacun des espaces extérieurs vous invite à prendre du bon temps, et vous permettra de recevoir sans être à l'étroit : une double terrasse dont une partie est couverte, une agréable piscine de 5X10 avec sa spacieuse terrasse, une cuisine d'été et son comptoir qui viennent parfaire le coin piscine, sans oublier les espaces agréablement paysagés et mis en lumière lorsque la nuit tombe.

Venez donc profiter de son emplacement idéal en entrée de ville, avec la présence des moyens de transport au plus proche, tout en étant au calme absolu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 172 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Séjour avec cuisine us (52,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle à manger (23 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Cuisine été (7,8 m2)
    • Local technique (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et clim réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Climatisation reversible
  • Forage
  • Cuisine d'été
  • Interphone
  • Piscine 5x10
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 2212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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