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immeuble à vendre 470 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2688

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Spécial investisseur - Venez découvrir cet immeuble en centre-ville de Cavaillon, composé de 6 appartements et de combles à aménager pour optimiser la rentabilité.
Le plus : l'accès à un toit terrasse de 40m² avec vue sur la Colline Saint-Jacques et le clocher de la cathédrale Saint Véran !

Disposant d'une entrée indépendante, nous empruntons des escaliers qui nous mènent directement au premier étage. Ici vous aurez accès à un T2, un T3 avec cour, un T4 et 2 boxs loués avec les appartements.

Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement T2, un T3 avec terrasse et un T4.
Enfin, l'accès aux combles à aménager, offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire avec son accès privé au toit terrasse.

Un des appartements nécessite une rénovation, les autres sont en bon état.
Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années sans impayés et génèrent 6,2% de rentabilité.

La réfection de la façade est en projet et restera à la charge du propriétaire actuel.

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Vue globale

  • Surface totale : 470 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4992 €

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2600,0 € pour 2023
Bien proposé par Morgane lautier EI, agent commercial (RSAC 913216800)

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