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maison à vendre 7 pièces - 240 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 701

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 240.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Au pied de la colline Saint-Jacques, nous vous invitons à découvrir cette bastide avec beaucoup de cachet et au cadre exceptionnel.

Construite en 2001 avec tous les codes et le charme de la bastide traditionnelle et authentique, cette très belle maison est en parfait état et gardera tout son mobilier pour le confort des prochains propriétaires. Ceux-ci profiteront de la décoration et l'aménagement extrêmement soignés et bien pensés.

La visite commence par le rez-de-chaussée avec une superbe pièce de vie ouverte de plus de 70 m², donnant sur l'extérieur et sa terrasse, comprenant les espaces salon, salle à manger et cuisine.
Au sol, la pierre de Ménèrbes met parfaitement en valeur la sublime cuisine provençale aménagée et équipée, ainsi que le plafond à la française, typique de notre région.

Par ailleurs, un espace télé de 13 m², cosy et intimiste a été aménagé et pourrait facilement être transformé en une chambre de plain-pied selon les besoins de chacun.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Vous emprunterez ensuite un bel escalier menant à l'étage supérieur constitué de l'espace nuit.
Ici, un dégagement dessert trois chambres parfaitement décorées dont une de près de 20 m² avec dressing et se partageant une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.

La visite se poursuit au sous-sol, aménagé en différents espaces : un bar/salle de jeu de 40 m², une salle de sport entièrement équipée de 40 m² également, un wc indépendant et une chaufferie.
Pour une totale indépendance, le sous-sol dispose d'un accès direct à l'extérieur de la maison.

A l'extérieur, le cadre est idyllique. Entre oliviers, palmiers et végétation, vous pourrez profiter des beaux jours au bord de la piscine chauffée.
Sur le haut du terrain, au coeur de la colline, vous serez charmé par une une belle terrasse offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux. Ombragé par l'ombre d'une pergola, cet espace est idéal pour s'y retrouver en famille autour d'un barbecue ou d'un apéro entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (71 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Bar (39 m2)
    • Salle de sport (37 m2)
    • Cellier (13,1 m2)
    • Pièce (11,6 m2)
    • Pool house (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Colline Saint Jacques

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Portail auto
  • Arrosage automatique
  • Cave à vin
  • Eau de ville
  • Piscine chauffée
  • Pool house
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2021

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