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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 CHEVAL BLANC - 84

Ref : 2295

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - CHEVAL BLANC - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CHEVAL BLANC - Partons à la découverte de cette villa traditionnelle de plain-pied de 1992, située dans un environnement très calme.

Située à deux pas du cœur de village, vous serez dans un écrin à l'abri de toute nuisance ou vis-à-vis. L'entrée se fait par un grand portail motorisé, vous permettant l'accueil de plusieurs véhicules sur l'aire de stationnement. Edifiée sur un terrain d'environ 1 000m² et entièrement clôturé, nous débutons la visite par la spacieuse pièce de vie de près de 60m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salle à manger, et d'un séjour. Vous profiterez également d'un espace de 14,7m² dans la continuité avec braséro, pour de bons moments conviviaux.
La partie nuit est composée de trois chambres de 11m² à près de 13m², se partageant une salle d'eau. On pourra donc facilement imaginer un bureau et dressing dans l'une d'elle. Un wc séparé vient compléter cet espace, et s'ajoute également la suite parentale de plus de 25m².
Pour les parties annexes, vous trouverez dans le prolongement de la cuisine un cellier/buanderie, permettant l'accès à une cave d'environ 5m², et le spacieux garage de 36m² avec une grande hauteur sous plafond. C'est donc une zone de stockage non négligeable en plus du stationnement qui s'offre à vous. Côté extérieur, la cuisine d'été très fonctionnelle sera parfaite pour les réceptions et repas au bord de la piscine. Enfin sur la partie nord du terrain, et en arrière de la maison, vous disposerez d'un volumineux cabanon en maçonnerie de près de 20m², parfait pour y apposer tout le matériel désiré.
Côté technique, la maison ne nécessite pas de travaux : la pompe à chaleur a été remplacée fin 2022, et elle permet l'alimentation du chauffage au sol. Il existe également un adoucisseur pour le réseau d'eau de ville de la maison.
Cette maison aux grands volumes pourra donc s'adapter à tout projet : pour une grande famille en quête d'espace, ou des personnes souhaitant recevoir leurs invités dans de bonnes conditions.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine us (59 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (25,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Atelier (14,7 m2)
    • Cuisine été (22,7 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur plancher chauffant
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation reversible
  • Cuisine d'été
  • Interphone
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1895 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/12/2022

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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