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maison à vendre 6 pièces - 146,96 m2 ORGON - 13

Ref : 2216

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.96 m2 - ORGON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

Dans la campagne Orgonnaise, au cœur de la pinède, venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle édifiée sur une parcelle de 879 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté atypique et cocooning de cette villa, construite avec des matériaux de qualité.

La visite commence par un hall d'entrée, avec placard, qui dessert d'un côté la zone de nuit et la pièce de vie.

La pièce de vie se compose d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et un espace salon attenant.
Vous pourrez ainsi profitez d'un espace de plus de 58 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et avec une très belle hauteur sous plafond.

De cette pièce de vie, vous accédez à une mezzanine, idéale pour un espace détente, qui vous amène ensuite à une première suite parentale de plus de 16 m².

L'espace nuit, se compose d'une autre suite parentale, d'un espace bureau ouvert avec rangement, d'un dressing et de wc indépendants.

La visite se termine par le garage attenant, qui a été réaménagé en petit appartement indépendant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace buanderie, toilettes indépendants et une suite parentale de plus de 15 m².

La maison a été très bien conçue, toutes les pièces ayant une ouverture directement sur le jardin ce qui la baigne de lumière.

Ce dernier vous offrira un cadre exceptionnel avec sa piscine traditionnelle à débordement, une grande terrasse avec coin barbecue et une vue imprenable sur la colline et les pins.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à fioul, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage (60m) pour l'extérieur, d'un adoucisseur d'eau , qui représentent un avantage en matière d'économie d'énergie.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout a été pensé et conçu pour que l'on puisse directement poser ses valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,3 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 879 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Coin bureau (8,0 m2)
    • Suite parentale (12,5 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central radiateur et cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation reversible
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1818kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/12/2022

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