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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ROBION - 84

Ref : 2209

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 327000€
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ROBION - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

ROBION - Située dans un secteur recherché et proche du centre-ville, partons à la découverte de cette maison entièrement de plain-pied, de construction traditionnelle et située en fond d'impasse. Le charme opère dès l'arrivée sur le terrain grâce à de la végétation existante et une vue sur le Luberon.

Nous débutons la visite par un spacieux hall d'entrée de près de 9m², donnant sur la pièce de vie d'environ 28m² et composée d'un coin séjour, et d'une cuisine ouverte. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie/cellier de 16m², parfait pour une zone de stockage à proximité. Depuis le séjour, vous accèderez à une véranda de près de 20m² orientée plein sud et donnant sur le jardin. De quoi rajouter du charme et de la surface à cet espace de vie. Vient ensuite la partie nuit, séparée par un dégagement. Elle est composée de trois chambres de 10m² à 12m², une salle d'eau d'environ 4m² et un WC séparé.

Côté extérieur, vous retrouverez différents lieux de stockage ou d'aménagement possible : le garage d'environ 20m², différentes structures comme le poulailler, et des appentis. Le tout étant édifié sur un terrain de 1 100m² et agrémenté d'un forage pour les usages extérieurs.

Cette maison dispose de nombreux atouts : après une rénovation et/ou modification des espaces, elle correspondra parfaitement à toute la famille de par sa localisation facile d'accès du centre-ville et des écoles. De plus, le terrain possède une possibilité d'aménagement résiduel, et permet également la division d'une nouvelle parcelle en vue de construire une seconde habitation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,9 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Buanderie/ chaufferie (16,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Comble perdu (64 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Interphone
  • Portail éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26670kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/10/2022

Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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