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maison à vendre 7 pièces - 171 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1798

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Exclusivité
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Description

CAVAILLON - Partons à la découverte de cette splendide villa traditionnelle de plus de 170m². Située dans un quartier privilégié de Cavaillon, vous bénéficierez du calme et des espaces que vous offre sa localisation.

Nous débutons la visite par l'entrée sur la propriété, vous offrant une belle aire de stationnement. D'ici on distingue déjà la vue imprenable et panoramique.

En entrant dans la maison, le hall nous permet d'accéder aux différents espaces.

Tout d'abord, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de près de 60m², disposant d'une grande hauteur sous plafond et sa charpente apparente.
De là, on accède à un salon de 22m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse à la vue dégagée.
Depuis cette pièce, on accède à une chambre en étage de plus de 12m² avec sa salle d'eau.

Vient ensuite la partie nuit, composée d'une buanderie et trois chambres dont une suite parentale de 26m².
Les deux autres chambres de 10m² et 12m² se partagent une salle de bain et un wc séparé. Ces deux dernières donnent directement accès à l'extérieur de la maison.

En sous-sol, vous pourrez exploiter une dépendance par laquelle on accède directement par la maison ou par l'extérieur. Cet espace de près de 30m² sera parfait pour y exploiter un lieu de travail ou bien recevoir des invités en leur laissant toute autonomie.

Les vides sanitaires de la maison ont également été exploités vous offrant une surface de stockage et un atelier d'environ 63m².

Côté jardin, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 6000m², agréablement aménagée.
Elle dispose d'un espace piscine 4x9, et d'un terrain de jeux boisé pour les plus jeunes de près de 3500m² ne nécessitant pas de gros entretien.
Elle offre par ailleurs une parfaite exposition : de l'ensoleillement toute la journée sur le jardin, et un coucher de soleil visible depuis les baies intérieures !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m 2)
    • Salle à manger / cuisine (58 m 2)
    • Salon (22,5 m 2)
    • Chambre 1 (12,5 m 2)
    • Dégagement (7,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Buanderie (6,5 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Chambre 4 (26 m 2)
    • Salle de bain (6,8 m 2)
    • Sous-sol bureau (29 m 2)
    • Sous-sol (63 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation reversible
  • Cheminée
  • Piscine
  • Adoucisseur
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Liner piscine 2019
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 2921 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 229
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Lucas dubois , agent commercial (RSAC 831455514)

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