immeuble à vendre 370 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1780
545 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-cdp-cavaillon.com
immeuble à vendre - 370.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Situé sur un axe principal à proximité du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d'un fonds de commerce, d'un appartement T4 et sa superbe terrasse, et d'un appartement T2.

C'est un restaurant qu'abrite cet ensemble immobilier, un restaurant gastronomique de renom de Cavaillon et de ses spécialités. Il possède une surface professionnelle d'environ 200m².
Une terrasse extérieure au calme et ensoleillée peut également accueillir les gourmands. Le restaurant a une capacité d'accueil d'environ 40 couverts et dispose de matériel de cuisine récemment renouvelé.

Via un accès indépendant du bâtiment, vous accéderez au premier étage à un appartement T2 d'une surface de 42m² environ avec un balcon. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Une fois les travaux effectués, cet appartement pourrait être attribué à un futur membre du personnel, proposé en location pour obtenir une rentabilité par exemple.

Une dernière entrée indépendante côté rue, nous mène à un bel appartement au premier étage d'environ 135m² composé d'un séjour de 50m² lumineux et avec beaucoup de charme. Depuis celui-ci vous pourrez profiter d'une terrasse mesurant 85m² au calme.
L'espace nuit se compose de 3 chambres mesurant chacune 15m² avec deux salles d'eau.
Quelques travaux de rafraichissement sur une pièce d'eau et un dressing sont à envisager.

La toiture a entièrement été reprise récemment, l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que l'isolation des combles ont été fait par le propriétaire.

Restaurateur ou investisseur, cet ensemble immobilier vous permettra d'allier projet professionnel et habitation en une seule et même adresse ou de bénéficier d'une rentabilité à Cavaillon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
403
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Thomas ruiz , agent commercial (RSAC 842143166)

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