maison à vendre 7 pièces - 246,59 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1606
561 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

CAVAILLON Dans un secteur calme en campagne, partez à la découverte de cet authentique mas plein de charme.

Nous débutons la visite par une belle cuisine de plus de 20m², qui conserve tous les codes provençaux. Cette pièce vous permettra de profiter de grands repas en famille ou entre amis.
De là, nous accédons au séjour de près de 30m² avec cheminée, vous offrant une ambiance très chaleureuse grâce au bois et ses pierres apparentes.

Dans la continuité de la cuisine, vous accéderez à une très grande pièce de 50m², aujourd'hui aménagée en bureau mais pouvant être affectée en grande salle à manger ou salle de réception en rez-de-chaussée. Une mezzanine surplombe cet espace.

Ce niveau se complète par une chambre avec un point d'eau et un WC.

Un très bel escalier en pierre vous permettra d'accéder à la partie nuit, composée d'une suite parentale de 25m² avec sa salle de bains.

Vous découvrirez également trois autres chambres, toutes spacieuses, allant de 15 à 18m².

Nous retrouvons donc tous les composants pour en faire le bien idéal pour toute la famille, après quelques travaux de rafraichissement.

Côté extérieur, le cadre sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'une excellente exposition, de quoi passer de bons moments printaniers. Le jardin de près de 1600m² est agrémenté d'une piscine, plusieurs garages dont un très spacieux et très haut de plafond, d'une petite dépendance de 12m² avec sa fontaine privative.

Situé dans un secteur calme, ce mas authentique sera parfait pour une famille au complet, ou les amoureux de la réception.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 246,6 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Cellier (6,2 m 2)
    • Bureau (6,7 m 2)
    • Dressing (5,8 m 2)
    • Local technique (3,3 m 2)
    • Coin repas (50 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chambre 3 (18 m 2)
    • Chambre 4 (18 m 2)
    • Suite parentale (26 m 2)
    • Salle de bain (9,8 m 2)
    • Mezzanine (24 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3088 €
  • Taxe foncière : 2633 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 205
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2.an

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