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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 1390

CAVAILLON Ce mas de ville du XIXème siècle est un véritable coup de cœur, un havre de paix où il fait bon vivre. A deux minutes à pieds des commerces et des écoles, cette grande maison familiale allie le charme de l'ancien et la modernité.

Rénové il y a quelques années avec goût et des matériaux de qualité, vous aurez le plaisir d'y trouver de la pierre, des poutres apparentes, des tomettes et de très beaux plafonds à la française. Toute l'authenticité provençale conservée !

Après avoir poussé la porte d'entrée, un hall d'accueil dessert d'une part le garage carrelé permettant de stationner un véhicule, d'autre part un WC avec lave mains et enfin, les espaces de vie.

La pièce à vivre, d'une superficie de 50 m² est pleine de charme. La rénovation de qualité a permis de préserver le cachet d'antan. Cet espace est lumineux grâce à ses belles ouvertures sur le jardin exposé Sud, et sa grande hauteur sous plafond.
On y distingue aisément différents espaces.
Le premier se compose d'un coin salon qui garde son côté cosy : les murs en pierre qui l'entourent rendent l'endroit chaleureux et agréable.
Le second est composé de la cuisine et du coin repas. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, notamment d'un superbe piano de cuisson et d'une grande table avec huit chaises permettant d'y partager les repas.
A l'arrière de la cuisine, vous trouverez un cellier de 3,5m² permettant du rangement supplémentaire et pouvant également faire office de buanderie.

Une salle à manger attenante à la pièce de vie, d'une surface de 21 m², permettra d'accueillir les plus longues réunions de famille et de grandes tablées.
Selon les besoins de chacun, cette pièce pourra être utilisée en chambre ou même facilement aménagée en suite parentale, les arrivées d'eau étant à proximité immédiate.

La visite se poursuit à l'étage auquel on accède par un bel escalier en tomettes. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

La suite parentale est superbe : d'une superficie totale de 37 m², elle est composée d'une chambre avec rangement, d'un beau dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc.
Les trois chambres disposent de belles superficies allant de 10 à 14 m² et de grandes fenêtres donnant sur rue ou sur jardin qui rendent les pièces lumineuses. Toutes les trois se partagent une salle d'eau avec douche et double vasque.
Enfin, le bureau, d'une surface de 7m², vous permettra d'avoir un espace isolé pour télétravailler, ou permettra aux petits d'y faire leurs devoirs dans le calme.

Pour finir la visite de l'intérieur, vous trouverez la cave en sous-sol, d'une surface de près de 30 m², idéale pour du stockage.

Passons enfin à la visite du jardin, auquel on accède par la pièce à vivre.
A l'extérieur, vous aurez l'opportunité de passer d'agréables moments sur la belle terrasse surplombant le jardin à l'ombre d'un grand platane, ou sous la terrasse couverte, idéale lors des soirées les plus fraîches. Cet espace, d'une surface de 6m² permet d'y installer une petite table et des chaises, mais également d'y avoir un lieu à l'abri pour y ranger le barbecue.
Petits et grands pourront se retrouver autour de la piscine traditionnelle carrelée 7x4m, à l'abri de tous les regards. Son local technique permettra de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine.
Pour plus de commodité et de facilité d'entretien, les espaces verts disposent de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.

Ce mas de ville est un véritable trésor caché : à la fois intimiste et préservé, vous serez charmé par son authenticité, ses beaux volumes, sa décoration soignée et son parfait état général. Très bien entretenu, il est tout à fait possible de s'y installer sans aucuns travaux.

Il allie parfaitement les avantages de la vie à la campagne intimité, calme, grands espaces à ceux de la vie citadine grâce à sa proximité aux commerces, écoles, cinémas.

La Provence, de plus en plus plébiscitée pour la beauté de ses petits villages, accueille tous les ans de nombreux touristes à la recherche de calme et de douceur de vivre. Ce mas grâce à son authenticité provençale, sa localisation et sa superficie, est idéal pour de la location saisonnière : un pied à terre parfait pour découvrir la région !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas Provençal
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 378 m2
    • Entrée (5,9 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Séjour (27,3 m 2)
    • Cuisine (23,2 m 2)
    • buanderie/ chaufferie (3,7 m 2)
    • Salle à manger (20,3 m 2)
    • Garage (15,4 m 2)
    • Cave (28,2 m 2)
    • degagement 1 pallier (9,6 m 2)
    • Chambre 1 (12,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,4 m 2)
    • Chambre 3 (13,6 m 2)
    • Salle deau (6,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Bureau (7,4 m 2)
    • Suite parentale (37 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1885
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : garage, chaudière gaz, double vitrage, façade, moustiquaire, Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2034 €
Les performances énergétiques
  • 105
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 105 [rang C]

Bien proposé par David lopez, agent commercial (RSAC 800916116)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
247
Certifié par Qualitelis

10/10

Très professionnel.  

Pascal et Jennifer A.
Client Acheteur après compromis de vente
Pascal et Jennifer A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très professionnel.

10/10

L'agent Eric Nguyen était un bon conseiller et un intermédiaire avec notre vendeur très a l'écoute. Il a agit avec beaucoup de professionnalisme et c…   Lire la suite

Antoine et Marion T.
Client Acheteur après acte de vente
Antoine et Marion T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent Eric Nguyen était un bon conseiller et un intermédiaire avec notre vendeur très a l'écoute. Il a agit avec beaucoup de professionnalisme et cela, jusqu'à la signature de l'acte.

10/10

Merci à l équipe Century 21 de cavaillon et plus particulièrement Eric pour son professionnalisme sa sympathie et son accompagnement   Lire la suite

Thomas et Floriane R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Thomas et Floriane R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à l équipe Century 21 de cavaillon et plus particulièrement Eric pour son professionnalisme sa sympathie et son accompagnement

NGUYEN Eric
Conseiller de CENTURY 21 Coeur de Provence

Bonjour Monsieur et Madame R. Je vous remercie également pour votre confiance et vous souhaite une bonne installation dans votre nouveau chez vous ! Eric.