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maison à vendre 6 pièces - 166 m2 MAUBEC - 84

Ref : 2040

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.0 m2 - MAUBEC - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

MAUBEC - L'environnement exceptionnel de cette propriété vous séduira très certainement.

Cette belle villa familiale de 165 m² est édifiée au pied du Luberon, à deux pas du centre du village de Maubec, sur un terrain de plus de 1800m² : une belle invitation à la détente.

Après avoir poussé la porte, une spacieuse entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'étage.

Vous découvrirez tout d'abord une belle pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses différentes ouvertures sur le jardin. Elle s'organise en deux espaces distincts : d'un côté, un espace salon cosy autour de la cheminée, et de l'autre, la salle à manger.

La cuisine indépendante de 13 m², typiquement provençale, permet de s'y retrouver en famille autour d'une table très confortablement.

La visite se poursuit avec une première partie de l'espace nuit, composé de deux grandes chambres de 13 et 17 m² se partageant une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. L'espace est idéal pour vivre au rez-de-chaussée en toute autonomie.

Enfin, une grande buanderie vient compléter ce niveau, une pièce appréciable pour du rangement supplémentaire.

Après avoir monté l'étage, vous découvrirez un dégagement ouvert, pouvant être exploité en bureau ou bibliothèque et desservant la suite parentale. Celle-ci, d'une superficie de 18m², accueille une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, pour profiter du magnifique cadre qu'offre le pied du Luberon, une belle et grande terrasse vous permettra de passer des moments à l'ombre d'une pergola fleurie.

Le jardin paysager est composé de différents espaces, ensoleillés ou à l'ombre afin de satisfaire les envies de chacun.

Les petits comme les grands pourront également profiter de la piscine 8x4m en contrebas pour profiter des longues journées d'été.

Enfin, pour plus de confort, vous disposerez d'un garage de 30m² permettant de stationner un véhicule et d'y stocker du matériel grâce à sa mezzanine et son accès direct à la maison.

Ce coin de paradis, dispose d'un environnement calme et très recherché, tout en restant à proximité de commodités de Maubec.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 811 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,1 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (10,9 m2)
    • Suite parentale (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Luberon

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité
  • Eau chaude : Chaudière et ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Barbecue
  • Forage
  • Piscine 4x8
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
404
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790,0 € et 5150,0 € pour 2021

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