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maison à vendre 4 pièces - 187,32 m2 PLAN D ORGON - 13

Ref : 2836

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 187.32 m2 - PLAN D ORGON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

PLAN D'ORGON - Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un appartement et 2 locaux commerciaux, idéal pour des investisseurs ou de futurs propriétaires cherchant à combiner habitation et activité professionnelle.

Situé en plein cœur du village, ce bien unique bénéficie d'une visibilité optimale.

Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux offre de nombreuses possibilités grâce à une superficie totale de plus de 90m².

Une charmante cour intérieure offre un véritable havre de paix à l'abri des regards .

La visite se poursuit avec la partie habitation répartie sur les 2 niveaux supérieurs.

Avec près de 140m² habitables, l'appartement est composé de l'espace vie, la cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres se partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa salle d'eau promettant confort et espace.

Facilement accessible, le bien est à proximité immédiate des lignes de bus. Les commerces, écoles et services divers sont à quelques minutes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien original est une opportunité combinant charme, habitation et potentiel commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 187,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,2 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre parentale (23,3 m2)
    • Degagement etage (1,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Buanderie / dressing (11,6 m2)
    • Local professionnel (91 m2)
    • Local professionnel
    • Bureau
    • Local professionnel

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Ludivine iannolo EI, agent commercial (RSAC 979301728)

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