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appartement à vendre 3 pièces - 85,24 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2261

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 85.24 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Nous vous présentons cet appartement de trois pièces situé en plein coeur du centre-ville à proximité immédiate de toutes les commodités !

L'appartement actuellement utilisé comme cabinet médical se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² donnant accès à une belle terrasse de 35 m² qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées.

Vous trouverez également une pièce de 17 m² faisant actuellement office de salle d'attente et de deux pièces supplémentaires qui deviendront les 2 chambres prévues initialement dans cet appartement.

Il s'agit de redonner à cet appartement sa fonction première en redistribuant les différents espaces pour en faire un véritable cocon familial après travaux !

Situé dans un secteur très recherché du centre-ville et dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'un beau potentiel à exploiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Terrasse (32,3 m2)
    • Cave (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Eau de ville
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1288 €
  • Charges de copropriété : 234 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15229kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/10/2022

Bien proposé par Julie mogentale EI, agent commercial (RSAC 884410655)

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