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maison à vendre 7 pièces - 163,62 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2079

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 163.62 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON - Un environnement calme, paisible et privilégié entoure cette belle maison traditionnelle. Que ce soit pour un projet familial ou de résidence secondaire, elle saura vous charmer notamment par ses volumes et son emplacement prisé sur la Colline Saint Jacques.

La visite de la maison débute par l'entrée desservant les différents espaces du premier niveau.
Vous découvrirez tout d'abord la pièce à vivre de 40m² disposant d'une cheminée et de grandes ouvertures sur la terrasse panoramique, ce qui apporte une belle luminosité à la pièce. Afin de profiter pleinement de la luminosité et du calme de la colline, vous bénéficierez d'une très belle et grande terrasse avec une vue dégagée sur la pinède.
La cuisine provençale, d'une surface de 12 m², est indépendante et communique avec la pièce à vivre. Celle-ci est équipée et aménagée.
Ce niveau se poursuit avec l'espace nuit. Il se compose de trois chambres allant de 10 à près de 18m² chacune. Un vrai plus permettant de vivre entièrement au même niveau.
Enfin, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complète ce niveau.

La visite se poursuit à l'étage, où l'on retrouve une belle mezzanine. D'une surface de 26m², on peut facilement imaginer la cloisonner pour disposer d'une chambre supplémentaire. L'étage se poursuit avec une dernière chambre baignée de lumière et est très agréable, profitant de sa terrasse privative, ainsi que de sa salle d'eau indépendante. Idéal pour un ado ou pour recevoir des amis.

Ayant conservé sa végétation naturelle, le jardin entourant la maison est très arboré. Une piscine permet de se rafraîchir durant les fortes chaleurs de l'été.

Enfin, le sous-sol total de la maison représentant l'espace garage est très spacieux et dispose d'un accès direct à la maison, et d'une porte automatique pour y stationner les véhicules.

Cette villa dispose de très belles surfaces ce qui permet de s'y projeter facilement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En bon état général et très bien entretenu, vous n'aurez pas de gros frais à prévoir pour y résider.

Autrement, son emplacement et ses nombreuses chambres peuvent facilement vous projeter à une résidence secondaire pour vos vacances, ou simplement une belle et grande résidence principale pour une grande famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 163,6 m2
  • Surface terrain : 2 368 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Mezzanine (26,4 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 2321 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
167
KWhEP/m2.an
24 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Lucas dubois , agent commercial (RSAC 831455514)

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