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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1829

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

VIDAUQUE Située dans un secteur privilégié, à l'écart de la ville et au pied du Luberon, découvrez cette charmante villa de plain-pied, un véritable coup de cœur.
Après l'ouverture du portail automatique, vous découvrirez la villa de construction traditionnelle entourée de son jardin et édifiée sur un terrain de plus de 1800 m².
Vous débuterez la visite par l'intérieur avec une entrée desservant les différents espaces.
La pièce à vivre, de près de 45m² est agréable et lumineuse grâce à ses très belles et larges ouvertures sur l'extérieur. L'hiver venu, la chaleur du poêle à granules réchauffera la pièce et vous profiterez, depuis le salon, d'un beau panorama sur le jardin.
La cuisine américaine est neuve de 2020, moderne, fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée.
Enfin, une véranda de 20m² a été créée en 2017, véritable prolongement de la pièce à vivre. L'espace est idéal pour déjeuner lors des chaudes journées d'été, tout en bénéficiant de la fraîcheur intérieure.
Côté nuit, une grande suite parentale de près de 30m² est composée d'une belle chambre avec accès à l'extérieur, un spacieux dressing et une salle d'eau. Enfin, deux chambres de 10,5 m² chacune se partagent une salle d'eau avec WC.
Pour plus de confort, la villa dispose d'un WC indépendant mais également d'une buanderie, idéale pour du rangement supplémentaire.
La visite se poursuit à l'extérieur, où le jardin paysager est aménagé et parfaitement entretenu. Depuis la véranda, vous accèderez à une première pergola bioclimatique de 15m² installée en 2017, permettant de réguler la chaleur en été -et de profiter de la cuisine d'été!- en conservant une pleine clarté en hiver, puis à une seconde pergola ouverte construite en 2021 pour les amoureux de plein soleil. D'ici, vous accèderez à la piscine 8x4 en parfait état et entourée de terrasses bois.
Pour finir, les bricoleurs seront heureux de disposer d'un abri de jardin, idéal pour le stockage ou pour en faire un atelier, et les amateurs de pétanque profiteront d'un parfait terrain pour y jouer en famille ou entre amis.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 824 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Séjour avec cuisine us (44 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Suite parentale (28,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m 2)
    • Buanderie (5,3 m 2)
    • Véranda (19 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine 4x8
  • Climatisation reversible
  • Poële à granule
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 23,6 €
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
189
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Eric nguyen , agent commercial (RSAC 831994058)

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