maison à vendre 5 pièces - 150 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 1668
495 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON Cette maison traditionnelle est un véritable coup de cœur, un havre de paix où il fait bon vivre. À proximité des commerces et des écoles, cette grande maison familiale allie le charme, le calme et la modernité.
Rénovée il y a quelques années avec goût et des matériaux de qualité, vous aurez le plaisir d'y trouver tout le confort souhaité !

Après avoir poussé la porte d'entrée, un espace ouvert avec placard vous accueille. Il dessert d'une part la magnifique pièce de vie et d'autre part un bel escalier en pierre de Ménerbes qui permet d'accéder à l'espace nuit.

La pièce à vivre, d'une superficie de plus de 45 m² est pleine de charme. La rénovation de qualité a permis de préserver l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Cet espace est très lumineux grâce à ses belles ouvertures sur le jardin exposé Sud et ses différents points lumineux, au sol et au plafond.
On y distingue aisément différents espaces.
D'un côté se trouve la cuisine haut de gamme, équipée et aménagée avec un superbe îlot central, idéal pour de grands repas en famille. A l'arrière de la cuisine, vous trouverez un espace buanderie, permettant du rangement supplémentaire.
Le second se compose d'un coin salon qui garde son côté cosy et apaisant avec ses grandes baies vitrées avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée se termine par un espace point d'eau qui dessert des toilettes indépendantes et une douche à l'italienne.

La visite se poursuit à l'étage auquel on accède par le bel escalier lumineux en pierre de Ménerbes, qui donne encore plus de prestance et de luminosité à cette maison.

L'espace nuit vous accueille par un dégagement spacieux, permettant d'y installer facilement une bibliothèque et un bureau.
Il dessert d'un côté deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de l'autre des toilettes indépendantes et la suite parentale.

La suite parentale vous laissera sûrement sans voix ! D'une superficie totale de 35 m², elle est composée d'une chambre très spacieuse et lumineuse, d'un beau dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et une magnifique douche à l'italienne avec ses carreaux de verres, qui permettent de recevoir toute la luminosité de la chambre. Un très bel espace parental !

Petit plus : un balcon auquel on accède par le dégagement permet de rejoindre le jardin par un escalier !

Côté équipements, la maison dispose entre autres de double vitrage alu, d'une climatisation réversible, de volets roulants, d'un chauffage électrique au sol, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau.

Passons ensuite à la visite du jardin, dans lequel vous aurez l'opportunité de passer d'agréables moments.
La belle terrasse à l'ombre d'un grand mûrier platane est idéale pour partager de bons moment en famille ou entre amis.

Petits et grands pourront se retrouver autour de la piscine traditionnelle 8X4, à l'abri de tous les regards. Avec sa terrasse en bois exotique, vous pourrez profiter pleinement du soleil en toute tranquillité tout au long de la journée.
Son local technique permettra de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine ainsi que tout autre matériel.

Pour plus de commodité et de facilité d'entretien, les espaces verts disposent de l'arrosage automatique.

A l'entrée de la maison, un grand abri voiture, avec deux portes de garage automatiques, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir un accès direct à l'entrée à la maison.

Cette maison est un véritable trésor caché : à la fois intimiste et préservé, vous serez charmés par son confort, ses beaux volumes, sa décoration soignée et son parfait état général.
Très bien entretenue, il est tout à fait possible de s'y installer sans aucuns travaux.

Enfin, la Provence, de plus en plus plébiscitée pour la beauté de ses petits villages, accueille tous les ans de nombreux touristes à la recherche de calme et de douceur de vivre. Cette maison grâce à ses prestations de qualités, sa localisation et sa superficie, est idéal pour de la location saisonnière : un pied à terre parfait pour découvrir la région !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,8 m 2)
    • Séjour avec cuisine us (45,4 m 2)
    • Buanderie (9,1 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)
    • Douche (1,7 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement étage (13,6 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Suite parentale (35 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards
  • Adoucisseur
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Cuisine d'été
  • Piscine 4x8
  • Volets roulants
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 85
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par David lopez , agent commercial (RSAC 800916116)

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