maison à vendre 10 pièces - 342 m2 ROBION - 84

ref: 1584
710 000 €
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Description

ROBION : Dans un secteur calme et résidentiel de Robion venez profiter de tout le volume que vous offre cette maison familiale entièrement rénovée.

Située au fond d'une impasse, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000m² clôturé. Elle propose toutes les prestations pour convenir à différents projets : une grande capacité d'accueil, du rapport locatif, ou bien simplement l'envie d'intimité.

Nous débutons la visite par une véranda donnant sur une entrée de plus de 10m². De là s'ouvrent les espaces de vie, répartis sur environ 100m², à savoir : une cuisine équipée et aménagée intelligemment avec son arrière cuisine, un coin salle à manger donnant sur véranda, un séjour avec cheminée.
L'exposition étant plein sud, vous profiterez d'un maximum de luminosité pour ces espaces de vie.

Nous poursuivons par le premier espace nuit, toujours au rez-de-chaussée. Nous y accédons par un couloir de dégagement offrant un premier espace d'intimité. Ce dernier est composé de trois belles chambres de 13m² à 18m², une salle d'eau et un wc séparé.

A partir du séjour, nous continuons la visite par l'étage, commençant par un pallier de 10m² séparant deux nouveaux espaces nuit.
Le premier est composé de deux chambres d'environ 17m². De quoi aménager un bureau pour toute activité ou imaginer une pièce dédiée à une autre fonction.
Vous trouverez également une salle de jeux de plus de 30m², proposant aujourd'hui un coin billard, un coin télévision. L'endroit parfait pour s'y détendre sans déranger le reste de la maison.

Enfin, le dernier espace nuit est dédié à une suite parentale de plus de 56m² comprenant une chambre avec dressing, une zone de rangement et une salle d'eau avec wc.

Côté extérieur, tout est prévu : une grande terrasse pour y prendre un repas en famille, la piscine en plein ensoleillement, un espace de verdure ombragé sous les arbres, et plusieurs stationnements.

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 1 037 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Véranda (11 m 2)
    • Entrée (10,5 m 2)
    • Cuisine (36,5 m 2)
    • Véranda (10 m 2)
    • Séjour (51 m 2)
    • Dégagement (12,6 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Chambre 2 (18,8 m 2)
    • Chambre 3 (18 m 2)
    • Salle d'eau (9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement étage (10 m 2)
    • Chambre parentale (56 m 2)
    • Dégagement étage (10 m 2)
    • Rangement (8,7 m 2)
    • Chambre 4 (17,5 m 2)
    • Chambre 5 (17 m 2)
    • Salle de jeux (30 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Eau du canal
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2368 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 138,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lucas dubois , agent commercial (RSAC 831455514)

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