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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - MAUBEC - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - MAUBEC - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 1041

MAUBEC - Située à Maubec et à deux pas du centre du village, découvrons cette maison familiale rénovée et de construction traditionnelle.

Entièrement de plain-pied, nous débutons la visite par une entrée couverte d'une véranda de plus de 23m². De quoi profiter été comme hiver de l'orientation plein sud de cette maison.

En entrant dans la maison, vous accèderez à la partie jour, décomposée en trois espaces. D'un côté, une cuisine indépendante d'environ 12m² équipée et aménagée intelligemment, donnant sur une buanderie.
De l'autre côté, un séjour avec cheminée, suivi d'un coin salle à manger.
Au total, ce coin séjour/salle à manger totalise près de 45m² et communique directement avec la véranda et la terrasse.

Vient ensuite la partie nuit, que l'on découvre par un long couloir de dégagement, muni de placards intégrés. Ici se trouvent trois chambres allant de 11,8m² à près de 13m².
Également présents, un wc séparé ainsi qu'une charmante salle de bains, composée d'une baignoire et d'une cabine de douche.
Initialement, la partie salle à manger était une chambre. Vous aurez la possibilité de lui réattribuer sa fonction première, pour ainsi disposer au total de quatre chambres.

Afin d'accueillir vos proches ou profiter de la zone très touristique, une dépendance a été réalisée dans l'ancien garage. Son entrée indépendante facilitera son utilisation. D'une surface d'environ 26m², ce studio est équipé d'une cuisine, et d'un coin salle à manger/nuit. Il ne reste plus qu'à prévoir la salle d'eau, simple de réalisation : la partie technique étant déjà prévue.

Vous trouverez également un sous-sol d'environ 73m² offrant trois espaces : une salle de jeux, un cellier et une zone de stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de cerisier, oliviers et abricotier, et entièrement clôturé d'environ 2400m², accolé à une parcelle agricole d'environ 4420m², également cédée avec la propriété. Libre à votre imagination pour exploiter ce terrain !

Cette maison familiale présente donc de nombreux atouts : dépendance, combles aménageables, puit traditionnel alimentant les extérieurs. De quoi séduire toute la famille, au calme du joli village de Maubec !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 257,5 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 6820 m2
    • Véranda (23 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Dépendance (26 m2)
    • Sous-sol (73 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puit traditionnel
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1318 €
Les performances énergétiques
  • 261
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 261 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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10/10

Thomas a toujours été à l’écoute et a été très réactif à la moindre demande de ma part. Une attitude très professionnelle et un relationnel client c…  Lire la suite

Annie J.
Client Acheteur après acte de vente
Annie J. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Thomas a toujours été à l’écoute et a été très réactif à la moindre demande de ma part. Une attitude très professionnelle et un relationnel client certain.

10/10

Tout s'est très bien passé. Des gens sympathiques, souriants et à l'écoute. 

Nicolas et Aurore B.
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Nicolas et Aurore B. 10/10
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Tout s'est très bien passé. Des gens sympathiques, souriants et à l'écoute.

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ERIC C.
Client Acheteur après compromis de vente
ERIC C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Lorsque l'on entre dans l'agence, on est accueilli par un sourire. On nous propose un verre,:un café ou un verre d'eau. Lucas, avec qui j'ai eu affaire, est un homme très sympathique, à l'écoute et compétent. Il a compris mes souhaits en fonction des différentes visites et s'est adapté pour me présenter le bien qui, au final, a débouché sur la signature du compromis. Merci à lui.