appartement à vendre 8 pièces - 160 m2 ORGON - 13

Ref : 1038
388 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

ORGON - Dans un secteur proche du cœur du village, venez découvrir cet appartement aux nombreuses prestations. Vous aurez en plus tous les atouts extérieurs d'une maison !

Cet appartement est issu de la division d'une maison d'habitation. Il s'agit là d'un duplex débutant au premier étage. Le logement se trouve dans un environnement entièrement clôturé, avec places de stationnement privatives.

Nous débutons la visite en entrant sur plus de 700m² de jardin, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, et bénéficiant d'aucun vis-à-vis. De quoi profiter pleinement de son excellente exposition !

L'accueil de l'appartement se fait par une spacieuse terrasse, au premier étage, qui surplombe le jardin. A l'entrée, 46m² de pièce de vie s'offrent à vous. Cet espace est composé d'une cuisine séparée et aménagée, et d'un séjour très lumineux avec cheminée. De là, on accède au niveau supérieur.
Il s'agit d'un deuxième espace de vie d'environ 50m² aujourd'hui proposé en coin billard. Vous y trouverez de nombreux rangements sous combles, et cette pièce correspondra parfaitement à de nombreux projets d'aménagement.

Au même niveau que la pièce de vie principale, vous accéderez à la partie nuit, composée d'un dégagement menant aux différentes espaces, à savoir trois chambres de 10m² à 14m², une salle de bain de près de 6m², un wc séparé et une buanderie.

La climatisation ayant été installée récemment sur l'ensemble du logement, ce duplex très atypique ne nécessite aucuns travaux, intérieur comme extérieur. Il sera prêt à vous accueillir.

Actuellement loué en saisonnier, il saura aussi satisfaire sans problème une demande très forte sur ce secteur. De quoi générer de bons et constants rapports locatifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour (33 m 2)
    • Cuisine (12,9 m 2)
    • Dégagement (10,7 m 2)
    • Chambre 1 (10 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Salle de bain (5,8 m 2)
    • Salon (50 m 2)
    • Combles (40 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Arrosage automatique
  • Eau du canal

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 35,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 187
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lucas dubois , agent commercial (RSAC 831455514)

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