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maison à vendre 4 pièces - 96,30 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 955

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.3 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

VIDAUQUE Partez à la découverte de cette charmante villa, située dans un secteur privilégié au pied du Luberon !

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par la pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, composée du séjour et de sa cuisine américaine aménagée et équipée.

Ici, la pièce est traversante et chauffée par la climatisation réversible et le poêle à granule. Elle vous mènera directement vers la véranda, de près de 20m², véritable prolongement du séjour, où vous pourrez installer une grande tablée pour vos réceptions ou simplement vous détendre en profitant du jardin et de la pinède environnante.

Côté nuit, vous aurez accès à deux belles chambres de plain-pied, toutes deux équipées de placard.
A proximité, se trouvent la salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.

A l'étage, un espace chambre à été créé sous les combles, que vous pourrez compléter d'une salle d'eau pour y disposer d'une véritable suite. Il vous restera alors plus de 20m² à aménager selon vos besoins et envies.
Cet espace sera idéal pour un adolescent en quête d'autonomie !

A l'extérieur, la parcelle de plus de 1600m² offre de sublimes vues imprenables sur le Luberon que ce soit côté Nord ou côté Sud de la villa qui accueille la piscine.

Enfin, il vous sera possible de stationner jusqu'à 4 véhicules sur le terrain et vous profiterez également d'un garage directement accessible par la maison.
Dans ce lotissement prisé, vous serez tout simplement charmé par un cadre d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (40 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • dégagement 2 (2,6 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Véranda (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Poële à granule
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Charges / mois : 24,8 €
  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/10/2022

Bien proposé par Eric nguyen EI, agent commercial (RSAC 831994058)

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