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Maison à vendre 4 pièces - 84,27 m2 TAILLADES - 84

Ref : 3983

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.27 m2 - TAILLADES - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

Taillades

Venez découvrir cette belle maison des années 80 entièrement rénovée avec goût !
Un bien coup de coeur, situé dans un secteur calme des Taillades où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Avant de passer la porte, la maison vous accueille par un premier espace terrasse de près de 40 m², un lieu propice à la détente !

Entrons maintenant à l'intérieur, où vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 33 m², une pièce lumineuse avec un accès direct à une pergola bioclimatique qui se ferme entièrement grâce à des panneaux de verre.
Un vrai plus de plus de 20 m² où vous pourrez profiter été comme hiver, une véritable pièce supplémentaire donnant vue sur le jardin !

L'espace séjour se complète d'une première chambre avec placard, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

Poursuivons vers le coin nuit, vous y trouverez une première chambre parentale, avec en mezzanine une salle de bain avec dressing.

L'espace compte également, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.

Enfin une seconde suite vient compléter l'espace nuit, une chambre de 17 m² avec également sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin.

Cette belle maison, édifiée sur une parcelle de plus de 660 m² vous séduira également par ses extérieurs, un jardin sans vis-à-vis pourvu d'une piscine de 10 m² avec terrasse en bois.

Tout est là pour vous sentir bien sans aucun travaux à prévoir ! Techniquement la maison profite de nombreuses qualités : isolation int/ext refaite, climatisation réversible, fosse septique aux normes, eau du canal, double vitrage, arrosage automatique, 4 places de stationnement.

Un bien coup de coeur qui n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Degagement rdc (0,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,7 m2)
    • Veranda (22,3 m2)
    • Terrasse (16,4 m2)
    • Local technique (8,7 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Autre (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Général

  • Rue : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation reversible
  • Eau de ville
  • Eau du canal
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/06/2023

Bien proposé par Julie mogentale EI, agent commercial (RSAC 884410655)

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