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Maison à vendre 5 pièces - 182 m2 TAILLADES - 84

Ref : 263

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 182.0 m2 - TAILLADES - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

LES TAILLADES - Dans le charmant village des Taillades, découvrez ce mas provençal bâti en 1830, dont les murs en pierre racontent depuis près de deux siècles l'histoire d'une maison authentique et chaleureuse.

Aujourd'hui, il offre 180 m² habitables sur un terrain de 1100 m², avec une vue imprenable sur le Luberon et une très agréable piscine.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente, tandis qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle complète l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée également, une véranda d'environ 25 m² s'ouvre sur le jardin de plus de 1000 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours de la vue sur le Luberon.

À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent une atmosphère douce, portée par le caractère des matériaux anciens.

Mais le potentiel ne s'arrête pas ici ! Au-delà des 180 m² déjà habitables, plusieurs dépendances, dont un appartement T2 indépendant d'environ 60 m², prêt à être loué avec sa place de stationnement privative et son petit extérieur, laissent présager un potentiel total de plus de 350 m².

De quoi imaginer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou simplement une grande maison familiale, avec encore des pièces à aménager selon vos envies.

Modernisé avec une pompe à chaleur installée en 2023 et des toitures entièrement refaites entre 2024 et 2025, ce mas allie tradition et confort moderne.

Ce bien au charme évident n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire, par des passionnés d'authenticité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 1 092 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dépendance (17,4 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Dépendance 2 (25 m2)
    • Garage 2 (80 m2)
    • Appartement (60 m2)
    • Atelier bureau (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Arrosage auto
  • Portail auto
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Poêle à bois
  • Eau du canal
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2463 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric nguyen EI, agent commercial (RSAC 831994058)

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