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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 3526

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Exclusivité
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Description

CAVAILLON Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie paisible.

Nous débutons la visite par l'entrée ouverte sur la pièce de vie, pensée pour accueillir toute la famille. La cuisine, indépendante mais attenante au séjour, est parfaitement agencée et fonctionnelle.

L'espace nuit propose quatre spacieuse chambres de plain-pied, idéales pour une famille, un bureau ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

En plus de la surface habitable principale, vous découvrirez des combles aménagés de 29 m², parfaits pour créer un espace de jeu, un atelier ou une suite d'appoint.

Côté technique, tout a été refait pour un confort optimal : toiture et façade rénovées, pompe à chaleur gainable dans chaque pièce Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 2 000 m² vous offre un véritable havre de paix : piscine plein sud, terrasses ombragées, espaces de détente ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Cette propriété aux prestations soignées conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une opportunité clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,1 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 074 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement rdc (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre comble (14 m2)
    • Buanderie/ chaufferie (10,7 m2)
    • Dépendance (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastien bourrat EI, agent commercial (RSAC 981262801)

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