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Maison à vendre 12 pièces - 336 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 3007

1 089 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 336.0 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

CAVAILLON : Situé dans un secteur agricole et en périphérie de la ville, partons à la découverte de ce mas authentique, datant de la fin du 19ème siècle.
Edifié sur un terrain de près de 8000m², entièrement arboré et aménagé, tout est pensé pour mettre en avant les différents espaces, et rendre le tout dépaysant.


Rénovée récemment par les propriétaires, cette propriété dispose de deux logements communicants, tout en restant indépendants. Cela représente une typologie idéale pour tout projet de gîte, de rapprochement familial, ou bien accueillir sans soucis d'espace.


Nous débutons la visite par la partie principale : le mas authentique avec tous les codes qui s'y rattachent : murs en pierres, plafonds à la française, cuisine authentique. Totalisant plus de 180m², vous disposerez en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cellier attenant, une cuisine indépendante, un séjour et une véranda donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC séparé.


A l'étage, un dégagement mène à la salle d'eau, aux wc, ainsi qu'aux trois chambres, dont une suite parentale. Chacune disposant de 16,5m² à plus de 32m².


Nous poursuivons la visite par le gîte de plain-pied qui totalise près de 85m², et entièrement remis au goût du jour. Son entrée indépendante permet l'accès aux différents espaces par un couloir : trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dépendance sera parfaite pour un accueil été comme hiver.


Enfin, la dernière pièce vient unir ces deux logements : une salle de réception comprenant une salle d'eau et un wc, et transformée par les propriétaires en véritable lieu de vie de plus de 45m², avec une mezzanine de 10m². Son emplacement idéal, au milieu de la bâtisse, permet de rejoindre chaque logement sans emprunter l'extérieur. De quoi offrir une souplesse non négligeable dans l'usage de cet ensemble immobilier. Avec sa grande hauteur sous plafond, vous serez immédiatement charmé par cet espace. Un lieu de vie permettant libre cours à l'imagination de chacun.


Partie extérieure, tout y est ! Un espace de jeux pour les enfants, un boulodrome, une piscine avec sa spacieuse terrasse, et une grande aire de stationnement. Parfaitement pensé et aménagé, le jardin vous laissera sous le charme de sa végétation florissante. Le tout entièrement irrigué par le système automatique raccordé au forage de la propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 336 m2
  • Surface habitable : 336 m2
  • Surface terrain : 7 940 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (17,3 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (33,5 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Suite parentale (32 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Pièce de vie (45,6 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)
    • Dépendance (83,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Boulodrome
  • Climatisation reversible
  • Eau du canal
  • Forage
  • Piscine
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329,0 € et 4503,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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